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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Rapallo in zona Sant'Andrea di Foggia a 1.200.000 € (cod.650bd818)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Rapallo Sant'Andrea di Foggia, la richiesta di 1.200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Canale nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
224 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5357 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.716 €/m² e
4.119 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI S.PIETRO DI NOVELLA E DI S.ANDREA DI FOGGIA) per case indipendenti (da 1.475 €/m² a 3.245 €/m²) e per ville (da 1.810 €/m² a 3.930 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Michele di Pagana, mentre la zona di Sant'Andrea di Foggia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sant'Andrea di Foggia pressi Via Canale) è pari a
2.360 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rapallo in zona Sant'Andrea di Foggia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gexsta Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Villa unifamiliare indipendente, sita nel Comune di Rapallo (Ge), in Via Canale 15, in regola con le norme edilizie, catastali, urbanistiche, fiscali, libera da iscrizioni, trascrizioni, oneri di qualunque natura, così come tale compravenduta nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, comprensiva degli interi arredi. La villa dista ca. 1 km dal casello autostradale di Rapallo della A12 Genova-Livorno
