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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo in zona San Massimo a 295.000 € (cod.650ad49f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rapallo in zona San Massimo, la richiesta di 295.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Privata Bosena nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
144 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2048 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.672 €/m² e
2.888 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO E QUARTIERI LIMITROFI) per appartamenti (da 2.030 €/m² a 4.245 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Michele di Pagana, mentre la zona di San Massimo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Massimo pressi Via Privata Bosena) è pari a
2.735 €/m², molto vicina ai valori della zona San Michele di Pagana che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rapallo in zona San Massimo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Chiesa Gruppo Immobiliare
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cantina con cucina abitabile con giardino con garage con posto moto
RAPALLO a pochi minuti dal centro ma comodo autostrada proponiamo spazioso appartamento con tre camere da letto, salone, studiolo, cucina abitabile, ripostiglio e doppi servizi. Belle ampie tre balconate e utilissima terrazza di 130mq. a livello, con zona barbecue e spazio relax; vista tetti e immerso nel verde circostante. Al secondo piano accesso a cantina di proprietà. Cancello privato con due posti auto e posti moto, ampio giardino con alberi da frutto, zone d'ombra e pratico orto, da acquistare a parte. Richiesta: 295.000 euro. Tel. 010.89.87.887 - 347.434.1407 - www.immobiliarechiesa.it
