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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo a 360.000 € (cod.64fb543d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rapallo, la richiesta di 360.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Marco Polo nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da IL TIMONE) a
360.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3750 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.734 €/m² e
4.101 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA E CENTRO STORICO (S.MICHELE DI PAGANA)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Michele di Pagana.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rapallo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina con ascensore di recente ristrutturazione di recente costruzione da ristrutturare
Appartamento trilocale in ZONA PORTO in vendita a Rapallo. Questo immobile è situato in una ZONA DELLA CITTA' MOLTO APPREZZATA perchè posta a pochi passi dal Porto Turistico di Rapallo. E' un quartiere prevalentemente PIANEGGIANTE e caratterizzato da gradevoli immobili di medie dimensioni e palazzi dei primi del 1900. Da qui si raggiunge il centro storico comodamente a piedi in 5 minuti, dista infatti circa 350 metri, passeggiando in riva al mare. Il condominio presenta una particolare forma tonda, che gli è infatti valsa il nome di La Rotonda, ed è di stile moderno fine anni 1950 in buono stato di manutenzione. Vanta una concezione innovativa per l'epoca e molto funzionale anche oggi: si può infatti accedere in auto al piano seminterrato per carico e scarico e da qui accedere direttamente ai piani degli appartamenti tramite ascensore senza uscire dallo stabile, una comodità molto apprezzabile in caso di pioggia. L'appartamento è posto al piano rialzato e presenta un'ampia e luminosa zona giorno che integra il living, la zona pranzo ed è comunicante con la cucina, che rimane un locale a sé stante. La zona notte è separata tramite una porta ed un corridoio distribuisce le due camere, i DUE BAGNI ENTRAMBI CON FINESTRA e la lavanderia/ripostiglio. Dal soggiorno e dalla camera matrimoniale si accede a DUE BALCONI e da questi si scende su una TERRAZZA di circa 30 mq di proprietà esclusiva. La distribuzione degli spazi è ben studiata e ne ottimizza la fruibilità, rivelando l'abilità dell'architetto che ha curato il progetto di ristrutturazione dell'appartamento nei primi anni 1990. In OTTIMO STATO DI MANUTENZIONE, l'appartamento viene proposto con arredo compreso ad eccezione di alcuni mobili di famiglia che verranno meglio indicati durante la visita. La proprietà è inoltre completata da una CANTINA posta al piano seminterrato dello stabile
