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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo a 235.000 € (cod.64fab4e1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rapallo, la richiesta di 235.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da RivieReimmobiliare) a
235.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2136 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.863 €/m² e
3.117 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO E QUARTIERI LIMITROFI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Michele di Pagana.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rapallo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con posto auto con cantina con ascensore con termocondizionamento con cucina abitabile
A pochi minuti a piedi dalla passeggiata e dalle spiagge, in contesto centrale, ma al contempo tranquillo e comodo ai mezzi, proponiamo in vendita appartamento di 120 mq, situato al quarto piano di un condominio signorile, dotato di ascensore e posti auto privati non assegnati, chiusi da sbarra. Si accede tramite un ingresso, che ospita un funzionale ripostiglio e che conduce alle prime tre camere da letto e al bagno principale. Proseguendo, si arriva alla zona giorno composta da una spaziosa sala da pranzo con balconata angolare, e alla cucina abitabile, anch’essa dotata di balcone. Sul lato della cucina troviamo inoltre un secondo bagno di servizio e una cameretta, ideale come studio o stanza aggiuntiva. Il riscaldamento è centralizzato, le spese di amministrazione condominiali contenute. L’appartamento gode di una buona distribuzione della luce naturale ed è ideale per chi desidera una soluzione pratica, in una posizione strategica, centrale e comoda a tutti i servizi, ma al contempo a pochi passi dal mare
