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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Rapallo in zona San Michele di Pagana a 315.000 € (cod.64fa10e7)
Secondo Caasa, per il casale a Rapallo in zona San Michele di Pagana, la richiesta di 315.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
315.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1968 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.957 €/m² e
3.414 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA E CENTRO STORICO (S.MICHELE DI PAGANA)) per casali (da 2.340 €/m² a 4.400 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
casali in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Michele di Pagana.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Michele di Pagana, dove sorge il casale, essa è pari a circa
3.475 €/m² per casali in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
in aumento (+4,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Rapallo in zona San Michele di Pagana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione
A 200 metri dalla passeggiata di Rapallo, zona Aurelia, vendiamo i muri di un fondo commerciale, ad oggi locato come bar/ristorante edicola lotto. l'immobile è situato in una posizione di notevole passaggio di auto, è composto da ampio locale ad oggi suddiviso in zona commerciale e cucina, al piano interrato ampio locale ad uso magazzino, mentre all'esterno troviamo una ampia veranda e altri spazi ad uso privato. Ideale come investimento, ottima rendita mensile, contratto in scadenza inizio 2027
