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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Rapallo in zona San Maurizio di Monti a 375.000 € (cod.64f0b980)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Rapallo San Maurizio di Monti, la richiesta di 375.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita (da Engel & v lkers portofino) a
375.000 € per una
superficie commerciale di
123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3048 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.545 €/m² e
2.821 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUCLEI DI S.MAURIZIO DI MONTI, MONTALLEGRO E CROCETTA) per case indipendenti (da 1.270 €/m² a 2.660 €/m²) e per ville (da 1.370 €/m² a 2.785 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Michele di Pagana, mentre la zona di San Maurizio di Monti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Maurizio di Monti) è pari a
2.025 €/m², di poco superiore al valore della zona Sant'Andrea di Foggia che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rapallo in zona San Maurizio di Monti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Engel & v lkers portofino
Via antonio gramsci 91, Santa Margherita Ligure (GE)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con termocondizionamento di recente ristrutturazione con giardino di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Proprietà su due livelli posizionata alla Crocetta in prima collina, appena sopra San Maurizio di Monti, a soli 8 km dal centro di Rapallo e circa 3 Km dal Santuario Nostra Signora di Monteallegro. L‘immobile è immerso completamente nella natura con vista straordinaria sul golfo fino al promontorio di Portofino. Questo splendido villino in stile ligure recentemente ristrutturato unisce con eleganza ambienti interni ed esterni. Entrando al piano terra ci accoglie un ampio soggiorno con cucina a vista, un bagno con doccia e una elegante scala interna che conduce al primo piano. Qui si trovano due camere matrimoniali, entrambe vista mare e unite da uno splendido terrazzo, oltre a un'ampia sala da bagno padronale. Gli interni sono rifiniti con materiali di pregio, soffitti in castagno, infissi in pvc con doppi vetri isolanti, persiane a battente in alluminio e grate di sicurezza. Riscaldamento autonomo con caldaia a gas di ultima generazione, radiatori e riscaldamento a pavimento al piano terra e nei bagni. Dalla terrazza principale si accede poi direttamente a un giardino a fasce con un uliveto di circa 1.000 m², un vero angolo di paradiso. L'ottima esposizione dell'immobile a sud ovest garantisce luce e sole per tutto l'arco della giornata, permettendo di godere dello splendido panorama da ogni ambiente e dalle terrazze. Completano la proprietà tre posti auto, uno lato strada di pertinenza e due interni con accesso carrabile tramite cancello automatico. Questo immobile rappresenta un'opportunità unica per vivere immersi nella bellezza della riviera ligure, a pochi minuti dal centro di Rapallo
