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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo in zona San Michele di Pagana a 140.000 € (cod.64ec1226)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rapallo San Michele di Pagana, la richiesta di 140.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Privata del Poggetto nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4000 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.373 €/m² e
3.751 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA E CENTRO STORICO (S.MICHELE DI PAGANA)) per appartamenti (da 2.135 €/m² a 3.830 €/m²) e per bivani (da 2.105 €/m² a 3.335 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Michele di Pagana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Michele di Pagana pressi Via Privata del Poggetto) è pari a
3.315 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rapallo in zona San Michele di Pagana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ROMANO MARCELLO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo di recente costruzione per vacanza
Ad una manciata di minuti da Rapallo, sovrastante il borgo marinaro di San Michele, in esclusiva proponiamo appartamento di circa 35 mq. L’insieme si presenta, nonostante le dimensioni contenute, completo ed estremamente funzionale. L’immobile è stato recentemente ristrutturato ed è il perfetto punto d’appoggio per vacanze brevi e tranquilli fine settimana. L’ingresso si affaccia sul vano giorno con finestra su piccola zona a verde e aiuola. Il soggiorno/cucina, con piano cottura ad induzione, accompagna verso il bagno completo, con doccia. La camera da letto è areata da finestra verso il vano vuoto dell’intercapedine. Il riscaldamento autonomo è fornito da pompa di calore che, durante i mesi estivi, rinfresca l’aria L’appartamento viene venduto ammobiliato. Inserito in un contesto esclusivo, Il Poggetto offre un ambiente tranquillo e immerso nel verde, arricchito da servizi dedicati: un custode sempre disponibile, una piscina con splendida vista sul mare, un campo da tennis per chi ama l’attività fisica, e comodi posti auto condominiali. Un rifugio perfetto per chi cerca il giusto equilibrio tra comfort, privacy e la bellezza autentica di San Michele di Pagana. Rif. 370 Tel. 0185-50958 Tutte le nostre proposte sono visionabili sul nostro sito www.romano1956.it
