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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo in zona San Michele di Pagana a 399.000 € (cod.64eb4bf8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rapallo San Michele di Pagana, la richiesta di 399.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Fioria nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
399.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3990 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.431 €/m² e
3.804 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA E CENTRO STORICO (S.MICHELE DI PAGANA)) per appartamenti (da 2.135 €/m² a 3.830 €/m²) e per trivani (da 2.130 €/m² a 3.535 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Michele di Pagana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Michele di Pagana pressi Via Fioria) è pari a
3.315 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rapallo in zona San Michele di Pagana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Studio Rapallo 1 Srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione
Nel cuore della suggestiva località di San Michele di Pagana, nel comune di Rapallo, si propone in vendita un appartamento di 100 mq situato al piano medio di un edificio civile. L'immobile, costruito e ristrutturato nel 1970, offre una disposizione funzionale e accogliente. All'interno, si trovano due camere da letto spaziose e luminose, accompagnate da due bagni ben rifiniti. La zona giorno comprende un soggiorno ampio e una cucina separata, ideale per chi ama cucinare e intrattenere. Completano la proprietà tre balconi, che offrono spazi esterni privati per momenti di relax. Un'ulteriore stanza versatile può essere utilizzata come studio o area hobby. L'appartamento rappresenta una soluzione abitativa interessante per chi desidera vivere in una zona tranquilla, ma ben collegata, con la possibilità di godere delle bellezze del Golfo del Tigullio
