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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo in zona San Michele di Pagana a 149.000 € (cod.64e879dc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rapallo San Michele di Pagana, la richiesta di 149.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Privata del Poggetto nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4257 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.430 €/m² e
3.878 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA E CENTRO STORICO (S.MICHELE DI PAGANA)) per appartamenti (da 2.120 €/m² a 3.845 €/m²) e per monolocali (da 2.160 €/m² a 4.475 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la climatizzazione. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Michele di Pagana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Michele di Pagana pressi Via Privata del Poggetto) è pari a
3.305 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rapallo in zona San Michele di Pagana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Chinellato Studio Immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con termocondizionamento con climatizzazione
In vendita monolocale in residence con piscina e campi sportivi – a pochi minuti da Santa Margherita e Rapallo Proponiamo in vendita un grazioso monolocale all’interno di un residence esclusivo, completo di ogni comfort: ampia piscina soleggiata tutto il giorno e mantenuta con cura durante l’anno, con servizio bagnino attivo dal 1° giugno a inizio settembre; campo da tennis, campo da calcio, numerosi posti auto condominiali e servizio di portineria. L’appartamento, in buone condizioni e già arredato, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera trascorrere weekend e periodi di relax a due passi dal mare, immerso in un contesto riservato e tranquillo. Il residence si trova in via privata del Poggetto, sull’Aurelia, in posizione strategica: • 10 minuti da Santa Margherita Ligure • 6 minuti da Rapallo • 5 minuti da San Michele di Pagana L’immobile ha riscaldamento tramite pompe di calore e le spese condominiali sono contenute (circa 300 €/anno). Prezzo di vendita: €149.000 Occasione unica per vivere la Riviera Ligure con tutti i comfort a portata di mano
