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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo in zona San Michele di Pagana a 335.000 € (cod.64e30323)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rapallo San Michele di Pagana, la richiesta di 335.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da SAN MARCO CASE) a
335.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4785 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.612 €/m² e
4.310 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA E CENTRO STORICO (S.MICHELE DI PAGANA)) per appartamenti (da 2.310 €/m² a 4.235 €/m²) e per trivani (da 2.255 €/m² a 4.020 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria del Campo, ma anche la zona di San Michele di Pagana è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Michele di Pagana) è pari a
3.695 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,53%).
Invece i prezzi per la zona di San Michele di Pagana (+7,55%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rapallo in zona San Michele di Pagana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione per vacanza
RAPALLO A POCHI PASSI DAL PORTO TURISTICO E DAL LUNGOMARE APPARTAMENTO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO IN PALAZZINA SIGNORILE. L'UNITA' SI COMPONE DI ZONA D'INGRESSO SOGGIORNO CON CUCINA A VISTA , DUE CAMERE MATRIMONIALI, BAGNO E AMPIO BALCONE CON VISTA APERTA. E' STATO OGGETTO DI UN TOTALE INTERVENTO DI RISTRUTTURAZIONE CON RICERCATE FINITURE E VIENE PROPOSTO IN VENDITA COMPLETAMENTE ARREDATO- ARREDI DI DESIGN , 7 POSTI LETTO . SERRAMENTI PVC NUOVI CON DOPPI VETRI -TAPPARELLE ELETTRICHE E ZANZARIERE. RISCALDAMENTO CENTRALIZZATO CON RADIATORI CON TERMOVALVOLE. TV INSTALLATE IN TUTTE LE STANZE. PARCHEGGIO CONDOMINIALE RISERVATO A POCHE UNITA' . BALCONATA CON TENDE DA SOLE NUOVE. UNA'OTTIMA OPPORTUNITA' ABITABILE DA SUBITO E ANCHE NELL'IPOTESI DI UN INVESTIMENTO E' PER LA SUA UBICAZIONE UN'OTTIMA PROPOSTA COME CASA VACANZE E FIN DA SUBITO AFFITTABILE
