Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo a 430.000 € (cod.64e2e240)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rapallo, la richiesta di 430.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cerisola nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
430.000 € per una
superficie commerciale di
137 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3138 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.383 €/m² e
2.775 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO E QUARTIERI LIMITROFI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria del Campo.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Rapallo
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HD & REMINGTON REALTY S.R.L.S.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cucina abitabile con giardino
Rapallo: Via Cerisola in contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 137 mq disposto su due livelli, arricchito da un ampio giardino privato e una balconata panoramica. Caratteristiche principali: Superficie: 137 mq Distribuzione su due livelli ben separati tra zona giorno e zona notte Ampio giardino privato, ideale per momenti di relax, pranzi all’aperto o spazio giochi per bambini Balconata vivibile, perfetta per colazioni o aperitivi all’aperto Luminosità ottimale grazie alla doppia esposizione Doppio ingresso. Composizione interna: Piano terra: Soggiorno spazioso con affaccio sul giardino, cucina abitabile, bagno con finestra, tramite una comoda scala si accede al Piano superiore: 3 camere da letto, bagno padronale finestrato con accesso alla balconata. Dettagli aggiuntivi: Il giardino privato ad uso esclusivo si sviluppa su 2 livelli, perfettamente integrato nel contesto condominiale ma con accesso diretto e indipendente dall'abitazione. Lo spazio verde, riservato e protetto dalla vegetazione perimetrale, rappresenta una vera e propria estensione della zona giorno, ideale per chi desidera godere di momenti di relax all’aria aperta, organizzare cene con amici o creare un'area giochi sicura per i bambini. Il giardino è caratterizzato da: prato ben curato, possibilità di arredarlo con gazebo, tavolo da esterno o zona barbecue, predisposizione per impianto di irrigazione automatica, ottima esposizione solare. Un’oasi privata nel verde, perfetta per chi cerca privacy e comfort, pur rimanendo all’interno di un contesto sicuro, ordinato e ben abitato. Riscaldamento centralizzato con termovalvole Finiture di pregio Possibilità di parcheggiare 2/3 auto Posizione: L’immobile si trova in una zona comoda a tutti i servizi: scuole, supermercati, mezzi pubblici e aree verdi raggiungibili a piedi. Ottimo anche come soluzione per famiglie o come investimento. HD & REMINGTON REALTY mette a disposizione tecnici e professionisti per Verificare la regolarità urbanis[…]
