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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo in zona San Michele di Pagana a 279.000 € (cod.64dc4e19)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rapallo San Michele di Pagana, la richiesta di 279.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
279.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2426 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.377 €/m² e
3.766 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA E CENTRO STORICO (S.MICHELE DI PAGANA)) per appartamenti (da 2.120 €/m² a 3.855 €/m²) e per quadrivani (da 1.970 €/m² a 3.820 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Michele di Pagana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Michele di Pagana) è pari a
3.305 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rapallo in zona San Michele di Pagana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione
Nel cuore di Rapallo, proponiamo un appartamento di 115 mq situato al piano medio di un edificio civile. L'immobile, costruito nel 1970 e ristrutturato nel 1980, offre spazi ben distribuiti e funzionali. All'interno, troverete quattro locali che comprendono tre camere da letto, ideali per una famiglia o per chi desidera ampi spazi. Sono presenti due bagni, garantendo comfort e praticità. L'appartamento dispone di due balconi, perfetti per godere di momenti di relax all'aperto. Completano la proprietà due ulteriori camere, che possono essere utilizzate come studio o area hobby. L'aria condizionata assicura un ambiente piacevole durante tutto l'anno. La posizione centrale permette di accedere facilmente ai servizi e alle attrazioni che Rapallo offre, rendendo questa proprietà una scelta interessante per chi cerca una soluzione abitativa comoda e ben collegata
