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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo a 395.000 € (cod.64dc13f3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rapallo, la richiesta di 395.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Privata Bozzo Costa nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Immobiliare Il Caruggio) a
395.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5563 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.748 €/m² e
4.465 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA E CENTRO STORICO (S.MICHELE DI PAGANA)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria del Campo.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rapallo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina con cucina abitabile
Rapallo Bozzo Costa, Agenzia Il Caruggio vende trilocale con splendida vista mare sito in zona signorile a pochi passi dal centro. Si compone di ingresso, bellissimo soggiorno doppio con terrazza ampia e vivibile fronte mare; cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno. Possibilita' seconda camera. Completa la proprieta' un ampio box auto sotto casa ed un locale cantina sito al piano strada utile per ricovero moto-scooter
