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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo a 325.000 € (cod.64d6c6bf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rapallo, la richiesta di 325.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Don Giovanni Minzoni nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
325.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3250 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.160 €/m² e
3.423 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO E QUARTIERI LIMITROFI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Michele di Pagana.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rapallo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MB Immobiliare Srl
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con posto auto con cantina con ascensore con termocondizionamento di recente ristrutturazione con giardino con angolo cottura con garage di recente costruzione
RAPALLO - DON MINZONI - GIARDINO E BOX - In posizione tranquilla e riservata, all interno di un elegante contesto con piscina e solarium, proponiamo in ESCLUSIVA appartamento di circa 100 mq con meraviglioso giardino terrazzato recentemente ristrutturato di oltre 70 mq. La casa, posta al primo piano con ascensore, è composta da ampio ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere, una cameretta, doppi servizi e ripostiglio. Tutti gli ambienti hanno uscita diretta sulla balconata e sul giardino, rendendo l abitazione luminosa e funzionale. Particolarità dell immobile è l ingresso indipendente dal giardino, che garantisce comodità e privacy. Soluzione perfetta per chi desidera vivere in un ambiente sereno, con ampi spazi esterni e tutte le comodità a portata di mano. Rif. 22778 € 325.000 Possibilità di un comodo box sotto casa a € 55.000 Tipo di contratto: vendita Indirizzo: Via Don Giovanni Minzoni 31A Zona: Don Minzoni Provincia: Genova Categoria: residenziale Tipologia immobile: Appartamento Superficie (mq): 100 Condizioni: Buono Piano: primo piano Piani totali: 1 Vani: 7 Camere: 3 Soggiorno: Sala Cucina: Angolo cottura Riscaldamento: Centralizzato Bagni: 2 Garage Giardino: privato Balcone 10 mq Ascensore: presente Spese condominiali mensili: 250 Euro APE: 175 kWh/mq anno
