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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo in zona San Pietro di Novella a 230.000 € (cod.64d3e334)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rapallo San Pietro di Novella, la richiesta di 230.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da APOLLONI & BLOM S.R.L.) a
230.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3285 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.694 €/m² e
2.963 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI S.PIETRO DI NOVELLA E DI S.ANDREA DI FOGGIA) per appartamenti (da 1.980 €/m² a 3.005 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.965 €/m² a 3.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Michele di Pagana, mentre la zona di San Pietro di Novella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Pietro di Novella) è pari a
2.540 €/m², molto vicina ai valori della zona San Michele di Pagana che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rapallo in zona San Pietro di Novella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
APOLLONI & BLOM S.R.L.
Via Tommaso Bottaro 5, Santa Margherita Ligure (GE)
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo per vacanza
Appartamento in vendita a Rapallo In zona residenziale tranquilla e ben servita In una delle aree pi tranquille e comode di Rapallo, proponiamo in vendita un appartamento luminoso e ben distribuito, ideale sia come abitazione principale che come casa per le vacanze. Lingresso principale conduce in un ambiente accogliente che si apre su un ampio soggiorno, impreziosito da una grande terrazza, in parte verandata, perfetta per pranzi allaperto, momenti di relax o come spazio da vivere tutto lanno. La terrazza dispone inoltre di un secondo ingresso indipendente, che aggiunge praticit e versatilit allimmobile. Langolo cottura si integra armoniosamente con la zona giorno, creando un ambiente funzionale e conviviale. La camera matrimoniale, ampia e riservata, dotata di bagno en suite. Completano la propriet un secondo bagno di servizio, un pratico ripostiglio e spazi ben organizzati che garantiscono il massimo comfort. A rendere questa proposta ancora pi interessante la possibilit di box auto privato con accesso diretto allo stabile per ? 20.000, un dettaglio prezioso che offre comodit nella quotidianit. Unopportunit ideale per chi desidera vivere nella Riviera di Levante in un contesto tranquillo, ma vicino a tutti i servizi. - SC9440999
