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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo a 295.000 € (cod.64cc1be2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rapallo, la richiesta di 295.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2269 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
3.003 €/m² e
3.410 €/m².
E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 2.085 €/m² a 3.835 €/m²) e per quadrivani (da 1.965 €/m² a 4.030 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta economica è necessariamente adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Michele di Pagana.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con posto auto con cantina con ascensore di recente ristrutturazione di recente costruzione da ristrutturare con caminetto
Appartamento ubicato in zona completamente pianeggiante, ottima esposizione sud/est ovest, piano alto ( 4° ) con ascensore, il palazzo ed il contesto abitativo sono signorili ed in ottimo stato di conservazione e manutenzione, l'appartamento è da ristrutturare, e personalizzabile a seconda delle esigenze, il piano alto e l'esposizione permettono luminosità e sole in abbondanza, internamente la disposizione è composta da un ampio ingresso dal quale si accede al salone doppio dove troviamo anche il caminetto ( funzionante ) tramite un corridoio si accede alle camere da letto ai due bagni con finestra ed alla cucina, inoltre vi è un grande ripostiglio che prende luce dal corridoio, i tre balconi hanno l'accesso, dal salone, da una delle camere, e l'ultimo dalla cucina, i soffitti misurano un altezza di 3,30 mt. quindi nel caso di una ristrutturazione importante istallare un contro soffitto non abbasserebbe la luce mantenendo i classici 3 mt. di altezza, inoltre si potrebbero convogliare gli impianti con un notevole risparmio di lavoro, i pavimenti sono nella classica graniglia Ligure, ma di ottima fattura, la vista è piacevole e aperta, e malgrado la zona centrale anche la rumorosità è ridotta al minimo con le finestre aperte, volendo l'appartamento potrebbe essere diviso in zona giorno e zona notte, e ricavare anche una terza camera a seconda delle esigenze. al piano interrato con comodo accesso dall'atrio condominiale si trova la cantina, che è capiente e dotata anche di finestra, anche questo locale deve essere ristrutturato, l'atrio di ingresso è veramente signorile e con note di arredo gradevoli. a circa 60 mt. dal palazzo si trova il box auto, con comodo accesso e non soggetto ad allagamenti, può contenenere un veicolo di grandi dimensioni ed è soppalcato, nel caso servisse ( in caso di veicoli molto alti ) il soppalco si può modificare oppure eliminare, le peculiarità di questo appartamento sono molteplici, la zona pianeggiante, la centralità e soprattutto la esigua distanza dal mare che è di circa 15[…]
