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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Rapallo a 100.000 € (cod.64c30003)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Rapallo, la richiesta di 100.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE ZEREGA) a
100.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.425 €/m² e
1.583 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ALTA FASCIA COLLINARE (CHIGNERO - ARBOCCO` - MONTEPEGLI - S.QUIRICO)). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento più di 150 annunci per
casali in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Michele di Pagana.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
in forte calo (-26,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Rapallo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino
INCARICO DI VENDITA ZEREGA IMMOBILIARE - Rapallo Alture 6 km. dal mare . Situato in una frazione collinare e in posizione dominante ; porzione di antico rustico (in aderenza con altro fabbricato) dotato di ampio giardino privato . Panoramico e soleggiato dall'alba al tramonto in un'oasi di assoluto silenzio e tranquillità . Disposto su 2 piani + i fondi per un totale di 107 mq. catastali . Posteggio auto a circa 30 metri dal Fabbricato . La superficie indicato sull'annuncio è quella approssimativa commerciale lorda . Le foto e l'indirizzo che potrebbe risultare dalla geolocalizzazione fatta a cura dei portali sono solo indicativi della zona e non specifici dell'immobile in oggetto.Agenzia immobiliare Zerega dal 1958 in via della libertà a Rapallo ( ge. ) ( ex sede storica: via della libertà 70 ) aperta negli ultimi mesi del 1957 con licenza di pubblica sicurezza. intestata a zerega vanda in ardito. contratto fornitura energia elettrica del 1958. Anno 1962: istituzione del ruolo agenti di affari in mediazione. camera del commercio di genova: zerega vanda in ardito: numero di ruolo 334 dal07 / 05 / 1963 ramo beni immobiliari. Oltre sessant'anni di attività ininterrotta a conduzione della stessa famiglia e tramandata da madre a figlio
