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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Rapallo a 280.000 € (cod.64c2fff8)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Rapallo, la richiesta di 280.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE ZEREGA) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2295 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.450 €/m² e
2.770 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI S.PIETRO DI NOVELLA E DI S.ANDREA DI FOGGIA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento più di 150 annunci per
casali in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Michele di Pagana.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Rapallo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con giardino con caminetto
Esclusiva Zerega Immobiliare . Rapallo . collinare immerso nel verde , unico accesso pedonale di circa 220 metri tramite antica mulattiera comunale , casale di campagna in pietra faccia a vista , perfettamente ristrutturato sia internamente che esternamente . Al piano terreno grande cucina con zona pranzo ,dotata di proprio ingresso indipendente . Al primo piano , salone con caminetto dotato di secondo ingresso indipendente . Al secondo piano : due camere da letto e bagno finestrato , al terzo piano mansardina "a vista "con altezza di circa mt. 1,50 . Terrazzi e giardino circostante , compreso terreno recintato per circa 3.200 mq. L'immobile è dotato di boiler elettrico per il riscaldamento dell'acqua di camino a legna . Inoltre è presente la predisposizione per l'impianto di riscaldamento tradizionale ( nicchia per la caldaia e predisposizione termosifoni in ogni piano ) . L'immobile è allacciato alla rete nera comunale . Gli infissi sono in PVC doppio vetro e la pavimentazione in " cotto " e ardesia .La superficie indicata sull'annuncio è quella riportata sulla visura catastale ( totale mq,. 122 e aree coperte mq.. 117 ) Le foto e l'indirizzo che potrebbe risultare dalla geolocalizzazione fatta a cura dei portali sono solo indicativi della zona e non specifici dell'immobile in oggetto. Agenzia Immobiliare Zerega dal 1958 in via della libertà a Rapallo ( GE. ) ( ex sede storica: via della libertà 70 ) aperta negli ultimi mesi del 1957 con licenza di pubblica sicurezza. intestata a Zerega Vanda in Ardito. contratto fornitura energia elettrica del 1958. Anno 1962: istituzione del ruolo agenti di affari in mediazione. camera del commercio di Genova: Zerega Vanda in Ardito: numero di ruolo 334 dal 07 / 05 / 1963 ramo beni immobiliari. Oltre sessant'anni di attività ininterrotta a conduzione della stessa famiglia e tramandata da madre a figlio
