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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Rapallo in zona San Pietro di Novella a 265.000 € (cod.64c2fff8)
Secondo Caasa, per il casale a Rapallo in zona San Pietro di Novella, la richiesta di 265.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE ZEREGA) a
265.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2172 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.539 €/m² e
3.124 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI S.PIETRO DI NOVELLA E DI S.ANDREA DI FOGGIA) per casali (da 1.195 €/m² a 2.465 €/m²) e per case indipendenti (da 1.985 €/m² a 3.490 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
casali in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Michele di Pagana, mentre la zona di San Pietro di Novella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (San Pietro di Novella) è pari a
1.880 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per casali in vendita sono
in deciso aumento (+8,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Rapallo in zona San Pietro di Novella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con giardino da ristrutturare con caminetto
Esclusiva Zerega Immobiliare . Rapallo . collinare immerso nel verde , unico accesso pedonale di circa 220 metri tramite antica mulattiera comunale , casale di campagna in pietra faccia a vista , perfettamente ristrutturato sia internamente che esternamente . Al piano terreno grande cucina con zona pranzo ,dotata di proprio ingresso indipendente . Al primo piano , salone con caminetto dotato di secondo ingresso indipendente . Al secondo piano : due camere da letto e bagno finestrato , al terzo piano mansardina "a vista "con altezza di circa mt. 1,50 . Terrazzi e giardino circostante , compreso terreno recintato per circa 3.200 mq. L'immobile è dotato di boiler elettrico per il riscaldamento dell'acqua di camino a legna . Inoltre è presente la predisposizione per l'impianto di riscaldamento tradizionale ( nicchia per la caldaia e predisposizione termosifoni in ogni piano ) . L'immobile è allacciato alla rete nera comunale . Gli infissi sono in PVC doppio vetro e la pavimentazione in " cotto " e ardesia .La superficie indicata sull'annuncio è quella riportata sulla visura catastale ( totale mq,. 122 e aree coperte mq.. 117 ) Le foto e l'indirizzo che potrebbe risultare dalla geolocalizzazione fatta a cura dei portali sono solo indicativi della zona e non specifici dell'immobile in oggetto. Agenzia Immobiliare Zerega dal 1958 in via della libertà a Rapallo ( GE. ) ( ex sede storica: via della libertà 70 ) aperta negli ultimi mesi del 1957 con licenza di pubblica sicurezza. intestata a Zerega Vanda in Ardito. contratto fornitura energia elettrica del 1958. Anno 1962: istituzione del ruolo agenti di affari in mediazione. camera del commercio di Genova: Zerega Vanda in Ardito: numero di ruolo 334 dal 07 / 05 / 1963 ramo beni immobiliari. Oltre sessant'anni di attività ininterrotta a conduzione della stessa famiglia e tramandata da madre a figlio
