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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo a 395.000 € (cod.64b1d908)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rapallo, la richiesta di 395.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3291 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.192 €/m² e
4.653 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA E CENTRO STORICO (S.MICHELE DI PAGANA)). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Michele di Pagana.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rapallo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile di recente costruzione con riscaldamento autonomo edificio storico
Appartamento di buona superficie ubicato in pieno centro a circa 30 mt. dal mare, in palazzo storico di pregio, il piano alto e l'esposizione offrono luce e sole in abbondanza, l'appartamento e composto da un ingresso, quattro camere, cucina abitabile, salone, doppi servizi con finestra, ed un ripostiglio, l'immobile non ha balconi, ma possiede un solarium sul tetto di buone dimensioni dal quale si gode di una bella vista panoramica, anche con un gradevole scoprcio di mare,è raggiungibile con l'ascensore al piano, anche dall'appoartamento la vista non e chiusa, dalle finestre vi sono alcuni scorci molto caratteristici, per quanto riguarda i lavori interni vi sono sicuramente da rivedere le pareti con eventuale rasatura dei muri, i due bagni sono datati, ma potrebbero essere utilizzati in quanto sono mantenuti in buono stato, proprio in riferimento ai servizi sono entrambi di buone dimensioni, nel bagno padronale ( al quale si accede dalla camera) si trova sia la vasca che la doccia, mentre nell'altro solo la doccia, nota di merito e molto particolare sono i pavimenti in legno del salone e di due camere, dove il parquet dell'epoca della costruzione e di particolare fattura e pregio, tenuto malgrado l'eta in ottime condizioni, con una adeguata levigatura sarebbe praticamente perfetto, nel resto dell'appartamento ( ingresso, corridoio ed in una delle stanze) i pavimenti sono alla Genovese con belle decorazioni, mentre in una stanza il pavimento e un classico mattonellato del novecento in marmelle esagonali veramente particolare, ottima l'altezza sopra i tre metri, le porte interne sono di buona fattura ed in legno massiccio con un piccolo restailing tornano all'antico splendore, gli infissi sono tutti con i doppi vetri, le tapparelle sono in ottimo stato e le persiane in lega sono praticamente indistruttibili, il contesto abitativo è signorile di ottimo livello, il rispetto dell'architettura dell'epoca vige in tutto il palazzo, anche dove sono state effettuate opere di ristrutturazione, molto belle le porte […]
