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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo in zona San Pietro di Novella a 220.000 € (cod.64b1654e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rapallo San Pietro di Novella, la richiesta di 220.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Mario Puchoz nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da RE/MAX All Winners) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2588 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.695 €/m² e
2.922 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO E QUARTIERI LIMITROFI) per appartamenti (da 2.005 €/m² a 2.975 €/m²) e per case indipendenti (da 1.965 €/m² a 2.940 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Michele di Pagana, mentre la zona di San Pietro di Novella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Pietro di Novella pressi Via Mario Puchoz) è pari a
2.515 €/m², molto vicina ai valori della zona San Michele di Pagana che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rapallo in zona San Pietro di Novella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore con cucina abitabile
Benvenuti in Liguria! RE/MAX propone in vendita un nuovo immobile a Rapallo, a pochi minuti dal centro cittadino. Si tratta di un appartamento situato al terzo piano del Condominio Azalea, servito da ascensore. L'abitazione è composta da: -ingresso con disimpegno -corridoio che separa i diversi ambienti -cucina abitabile con veranda, ottimamente esposta e con una vista aperta e panoramica sulla città e sul mare -due camere da letto con accesso a un'ampia balconata, -bagno finestrato -comodo ripostiglio -porta blindata Riscaldamento centralizzato e predisposizione per l'aria condizionata. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2020. Completano la proprietà una cantina e la disponibilità di posti auto condominiali. Rapallo è uno dei centri turistici più affascinanti del Levante ligure, a breve distanza da Santa Margherita Ligure, Portofino e le rinomate Cinque Terre. La città è apprezzata per il suo grande porto, i ristoranti tipici, le caratteristiche vie del centro storico e la sua atmosfera senza tempo. Se cerchi una soluzione pronta da abitare, contattaci: un nostro consulente ti accompagnerà con professionalità in ogni fase dell'acquisto
