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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo in zona Sant'Andrea di Foggia a 265.000 € (cod.64ae3fde)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Rapallo Sant'Andrea di Foggia, la richiesta di 265.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Rb immobiliare di rosario benigno) a 265.000 € per una superficie commerciale di 82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3231 €/m² .
Questo prezzo è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.767 €/m² e 3.026 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI S.PIETRO DI NOVELLA E DI S.ANDREA DI FOGGIA) per appartamenti (da 1.500 €/m² a 3.530 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.160 €/m² a 2.425 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Michele di Pagana, mentre la zona di Sant'Andrea di Foggia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Andrea di Foggia) è pari a 2.140 €/m², di poco superiore al valore della zona Santa Maria del Campo che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,50%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
265.000 €
Superficie:
82 m²
Prezzo al m²:
3231 €/m²
Piano:
terra (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
F
Città:
Rapallo (GE)
Zona OMI:
R1 (FRAZIONI DI S.PIETRO DI NOVELLA E DI S.ANDREA DI FOGGIA)
Indirizzo:
Sant'Andrea di Foggia
Pubblicato:
ven 25 luglio 2025

PROPOSTO DA:

logo Rb immobiliare di rosario benigno

Rb immobiliare di rosario benigno

Via piacenza 277/a, 277/a -, Chiavari (GE)

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DESCRIZIONE

di nuova costruzione con posto auto con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore con giardino di recente costruzione con riscaldamento autonomo di nuova costruzione

Vi proponiamo in vendita un incantevole appartamento posto al piano terra all' interno di una palazzina di recente costruzione, con ingresso indipendente. L' immobile vanta un giardino piastrellato e una veranda ideale per momenti di relax, perfetta per godere della tranquillità circostante. L'interno dell' appartamento è così composto: ingresso in accogliente salone con cucina a vista e accesso diretto alla veranda, ripostiglio, camera matrimoniale ampia e confortevole anch'essa con accesso diretto alla veranda, infine due bagni, uno dei quali en suite. La proprietà è stata ristrutturata con porta blindata, infissi in doppio vetro e persiane in alluminio. Il riscaldamento autonomo garantisce basse spese condominiali. Troviamo due ingressi distinti per arrivare all' immobile; uno privato direttamente dal giardino di proprietà, l'altro passando all' interno del condominio ben curato nelle sue parti comuni. Compreso nel prezzo abbiamo un box auto di 18 mq con comodo accesso carrabile, da cui si accede direttamente al condominio tramite ascensore. Lo stabile è circondato da un' area verde a disposizione del condominio. con un consumo di energia di 179,51 kWh/m² anno

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