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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo a 275.000 € (cod.64a90d93)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rapallo, la richiesta di 275.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Paolo Canessa nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da RE/MAX All Winners) a 275.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3437 €/m² .
Tale valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.108 €/m² e 3.356 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO E QUARTIERI LIMITROFI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Michele di Pagana.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,50%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
275.000 €
Superficie:
80 m²
Prezzo al m²:
3437 €/m²
Piano:
3° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
D
Città:
Rapallo (GE)
Zona OMI:
B1 (CENTRO E QUARTIERI LIMITROFI)
Indirizzo:
Via Paolo Canessa
Pubblicato:
ven 18 luglio 2025

PROPOSTO DA:

logo RE/MAX All Winners

RE/MAX All Winners

Via Entella, 40, Chiavari (GE)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente costruzione con posto auto con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore con riscaldamento autonomo

Moderno appartamento ristrutturato in zona Via Paolo Canessa pronto da abitare. Proponiamo in vendita un elegante appartamento recentemente ristrutturato, situato al terzo piano con ascensore in zona tranquilla e residenziale a pochi minuti dal centro e dal mare. L immobile si presenta in condizioni eccellenti ed è caratterizzato da uno stile moderno e finiture di qualità. È composto da: Ingresso corridoio Sala luminosa e accogliente, ideale per momenti di relax o convivialità Due ampie camere matrimoniali, entrambe con accesso a balcone (una con vista aperta sul verde) Cucina semi-abitabile Bagno finestrato moderno Tutti gli ambienti sono dotati di infissi nuovi con doppio vetro, garantendo ottimo isolamento termico e acustico. riscaldamento autonomo e aria condizionata presente per il massimo comfort tutto l anno. Arredato con mobili moderni e di qualità una soluzione perfetta per chi cerca una casa pronta da vivere, senza pensieri. Completano la proprietà una cantina di circa 4 m², ideale come spazio di deposito, e un box auto di ampie dimensioni di 25 m². Zona tranquilla e comoda, a soli 10 minuti a piedi dal centro e dal lungomare di Rapallo

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