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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Rapallo in zona Sant'Andrea di Foggia a 399.000 € (cod.64a8f7ab)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Rapallo Sant'Andrea di Foggia, la richiesta di 399.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da Agenzia Immobiliare Pagella) a
399.000 € per una
superficie commerciale di
222 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1797 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.106 €/m² e
2.375 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ALTA FASCIA COLLINARE (CHIGNERO - ARBOCCO` - MONTEPEGLI - S.QUIRICO)) per case indipendenti (da 1.245 €/m² a 2.695 €/m²) e per ville (da 1.445 €/m² a 2.710 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Michele di Pagana, mentre la zona di Sant'Andrea di Foggia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sant'Andrea di Foggia) è pari a
1.985 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rapallo in zona Sant'Andrea di Foggia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza di recente costruzione con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile con giardino con caminetto
Villa Bifamiliare** Scopri questa affascinante villa bifamiliare situata a Rapallo, immersa nel verde della prima collina. Questa proprietà offre due appartamenti con ingressi indipendenti, perfetti per famiglie o come investimento. Entrambi gli appartamenti sono in ottime condizioni e presentano spazi ampi e luminosi, ideali per vivere in totale comfort. Il primo appartamento, sviluppato su due livelli, si trova al piano terra e vanta un grande soggiorno con camino, una cucina abitabile attrezzata, un disimpegno, una spaziosa camera matrimoniale e un comodo ripostiglio. Al secondo livello, una seconda camera con affaccio su una balconata e una cantina completano l'offerta. Con una superficie di 106 mq, è perfetto per chi cerca spazio e funzionalità. Il secondo appartamento, al primo piano, offre un soggiorno con terrazza e camino in pietra, una cucina a vista con dettagli in stile ligure, una camera singola, un bagno spazioso e un comodo ripostiglio. Anche qui, il secondo livello ospita una seconda camera e un secondo bagno, per un totale di 116 mq di puro comfort. La villa, costruita nel 1900, è dotata di riscaldamento a GPL, legna e pompa di calore per garantire il massimo del benessere in ogni stagione. Con un'ottima esposizione nord-est-ovest, gli ambienti sono sempre luminosi durante il giorno. Inoltre, l'ampio spazio privato per parcheggio e l'accesso tramite un breve tratto pedonale rendono questa proprietà ancora più interessante. Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo tranquillo a Rapallo
