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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo a 375.000 € (cod.64a886ef)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rapallo, la richiesta di 375.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da IL TIMONE) a
375.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3504 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.510 €/m² e
2.720 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO E QUARTIERI LIMITROFI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Michele di Pagana.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rapallo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza di recente costruzione con cantina con ascensore da ristrutturare
Appartamento RISTRUTTURATO CON TERRAZZO in vendita a Rapallo. Comodissima POSIZIONE CENTRALE che permette di raggiungere a piedi il centro storico ed il LUNGOMARE, distanti solo 400 metri, tramite una gradevole passeggiata su un percorso pedonale lungo il torrente San Francesco. Situato in una zona tranquilla, lontana dal traffico, con TUTTI I PRINCIPALI SERVIZI: supermercato, fruttivendolo, panetteria, fermata dell'autobus tutti nel raggio di 100 metri. Ideale anche per i pendolari poichè la stazione ferroviaria è raggiungibile a piedi. In zona sono inoltre presenti DIVERSI PARCHEGGI sia liberi che per residenti. L'appartamento fa parte di un condomino in buono stato di manutenzione, munito di ASCENSORE, e dotato di due locali al piano terreno dopo poter DEPOSITARE BICICLETTE E PASSEGGINI. Internamente è composto da ingresso, spazioso e luminoso soggiorno con cucina aperta e accesso diretto all'AMPIO TERRAZZO con bella vista aperta SUL VERDE, due bagni, camera padronale con cabina armadio, seconda camera e ripostiglio. L'appartamento è stato completamente ristrutturato ed è in OTTIMO STATO DI MANUTENZIONE, con finestre in legno con vetrocamera e rivestimento esterno in alluminio, caldaia esterna, radiatori irsap, predisposizione per aria condizionata, cucina, bagni e cabina armadi arredati su misura. Rimane da ristrutturare il terrazzo, intervento che è di prossima realizzazione da parte della proprietà. La proprietà è completata da una cantina al piano seminterrato dello stabile
