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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo a 280.000 € (cod.64a40384)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rapallo, la richiesta di 280.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Amerigo Vespucci nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da RE/MAX Monumentale) a 280.000 € per una superficie commerciale di 96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2916 €/m² .
Questo valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.296 €/m² e 3.732 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA E CENTRO STORICO (S.MICHELE DI PAGANA)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Michele di Pagana.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,50%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
280.000 €
Superficie:
96 m²
Prezzo al m²:
2916 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Rapallo (GE)
Zona OMI:
B2 (ZONA COSTIERA E CENTRO STORICO (S.MICHELE DI PAGANA))
Indirizzo:
Via Amerigo Vespucci
Pubblicato:
mar 1 aprile 2025

PROPOSTO DA:

logo RE/MAX Monumentale

RE/MAX Monumentale

Piazza della Vittoria, 11/piano 6 int. 16, Genova (GE)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza di recente costruzione con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile con giardino

Appartamento a Rapallo appena messo sul mercato!! L'appartamento si trova in Via Amerigo Vespucci davanti al Porticciolo di Rapallo, vicino a tutte le comodità e a due passi dal mare L'immobile è al piano primo composto da cinque vani e mezzo attualmente adibiti a tre camere (di cui una anche soggiorno) oltre locale cucina abitabile, bagno, corridoio , ripostiglio. Appartamento con esposizione sud ovest- con ampio terrazzo e giardino posto su due lati di 21 mq per un totale di metri commerciali 117. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori per la misurazione dei consumi, infissi con doppi vetri e porta blindata recentemente sostituiti. Lo stato di conservazione dell'immobile è buono, così come il terrazzo presente, ideale per godersi momenti di relax all'aperto. Inoltre, l'appartamento dispone di un ampio e curato giardino privato, perfetto per chi ama la tranquillità e il contatto con la natura. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per prenotare una visita a questo splendido appartamento A soli 10 minuti dalla Stazione di Rapallo

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