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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo in zona San Michele di Pagana a 400.000 € (cod.64a0bf7e)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Rapallo San Michele di Pagana, la richiesta di 400.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Fioria nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Immobiliare Canessa) a 400.000 € per una superficie commerciale di 102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3921 €/m² .
Questo prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.718 €/m² e 4.147 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA E CENTRO STORICO (S.MICHELE DI PAGANA)) per appartamenti (da 2.115 €/m² a 3.645 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Michele di Pagana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Michele di Pagana pressi Via Fioria) è pari a 3.205 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,50%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
400.000 €
Superficie:
102 m²
Prezzo al m²:
3921 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Rapallo (GE)
Zona OMI:
B2 (ZONA COSTIERA E CENTRO STORICO (S.MICHELE DI PAGANA))
Indirizzo:
Via Fioria, San Michele di Pagana
Pubblicato:
mer 31 luglio 2024

PROPOSTO DA:

logo Immobiliare Canessa

Immobiliare Canessa

VIA GRAMSCI, 13 - , Santa Margherita Ligure (GE)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza con balcone di recente costruzione con termocondizionamento

Rapallo, in San Michele di Pagana, vendesi Luminoso appartamento posto al secondo piano di 102 mq. La posizione dell'immobile è centrale, comodo ai servizi e a pochi passi a piedi dalla spiaggia di San Michele. Internamente composto da: ingresso, ampio soggiorno con vetrate ed accesso al terrazzo abitabile, cucina semi-abitabile con affaccio sul balcone, tre camere da letto, due bagni finestrati ed ulteriori due balconi in zona notte. Riscaldamento termo autonomo. Possibilità di acquisto BOX nelle immediate vicinanze. Per maggiori informazioni e dettagli contattare il numero 0185287157

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