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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo a 400.000 € (cod.64a0bf7a)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rapallo, la richiesta di 400.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Marco Polo nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Immobiliare Canessa) a 400.000 € per una superficie commerciale di 102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3921 €/m² .
Questo prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.476 €/m² e 3.931 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA E CENTRO STORICO (S.MICHELE DI PAGANA)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Michele di Pagana.

Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,50%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
400.000 €
Superficie:
102 m²
Prezzo al m²:
3921 €/m²
Piano:
4° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
E
Città:
Rapallo (GE)
Zona OMI:
B2 (ZONA COSTIERA E CENTRO STORICO (S.MICHELE DI PAGANA))
Indirizzo:
Via Marco Polo
Pubblicato:
lun 11 novembre 2024

PROPOSTO DA:

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Immobiliare Canessa

VIA GRAMSCI, 13 - , Santa Margherita Ligure (GE)

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DESCRIZIONE

con terrazza con balcone con cantina con termocondizionamento con ascensore

ESCLUSIVA - Rapallo, nel cuore del Porto , in contesto tranquillo e riservato a pochi passi dal mare e dal centro storico ma defilato dal traffico , vendesi luminoso appartamento posto al quarto piano con ascensore di 102 mq. Internamente composto da: ingresso, soggiorno con due ampie vetrate dalle quali si accede ad un balcone angolare, cucina, tre camere da letto matrimoniali, bagno, ripostiglio ed altri tre balconi. Completa la proprietà comodo box di 16 mq posto ai piedi dello stabile e cantina di 6 mq. Riscaldamento termo autonomo. Ideale come prima o seconda casa. Possibilità di realizzare il secondo bagno. Per maggiori informazioni e dettagli contattare il numero 0185287157 / 3928428515

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