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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo in zona Santa Maria del Campo a 249.000 € (cod.64a0bf6e)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Rapallo Santa Maria del Campo, la richiesta di 249.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 249.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3112 €/m² .
Questo prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.976 €/m² e 3.214 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO E QUARTIERI LIMITROFI) per appartamenti (da 1.865 €/m² a 3.185 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.770 €/m² a 3.765 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Michele di Pagana, mentre nella zona di Santa Maria del Campo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Maria del Campo) è pari a 2.495 €/m², molto vicina ai valori della zona San Michele di Pagana che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,50%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
249.000 €
Superficie:
80 m²
Prezzo al m²:
3112 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Rapallo (GE)
Zona OMI:
B1 (CENTRO E QUARTIERI LIMITROFI)
Indirizzo:
Santa Maria del Campo
Pubblicato:
mer 14 febbraio 2024

PROPOSTO DA:

AGENZIA SOVRANA

DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza di recente costruzione con posto auto con cantina con termocondizionamento con angolo cottura

ZONA SANTA MARIA - In bellissimo e signorile Residence con PISCINA e servizio di PORTINERIA, appartamento di 80 mq in OTTIMO STATO. Internamente l'immobile è composto da ingresso, grande salone con angolo cottura, camera matrimoniale, doppi servizi, dispensa, ampio soppalco ad uso ripostiglio e TERRAZZO LOGGIATO di circa 30 mq (volendo con ingresso indipendente, per un rapido accesso alla zona solarium e piscina). La proprietà comprende un fondamentale POSTO AUTO di proprietà, proprio sotto casa. Il riscaldamento è AUTONOMO ed è stato installato anche l'impianto di ARIA CONDIZIONATA. Ulteriori informazioni anche su WhatsApp scrivendo un messaggio al numero 3420985262. Seguici sulle nostra pagine social Facebook, Instagram, Youtube e Telegram per rimanere sempre aggiornato sulle novità di tutte le nostre case in vendita tra Rapallo, Santa Margherita Ligure, Zoagli, Chiavari, Lavagna e Sestri Levante

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