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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo in zona San Massimo a 165.000 € (cod.64a0bf56)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Rapallo in zona San Massimo, la richiesta di 165.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Privata Bosena nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 165.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2357 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.858 €/m² e 3.067 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO E QUARTIERI LIMITROFI) per appartamenti (da 1.795 €/m² a 3.910 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Michele di Pagana, mentre la zona di San Massimo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Massimo pressi Via Privata Bosena) è pari a 2.705 €/m², molto vicina ai valori della zona San Michele di Pagana che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,50%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
165.000 €
Superficie:
70 m²
Prezzo al m²:
2357 €/m²
Piano:
3° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Rapallo (GE)
Zona OMI:
B1 (CENTRO E QUARTIERI LIMITROFI)
Indirizzo:
Via Privata Bosena, San Massimo
Pubblicato:
sab 3 maggio 2025

PROPOSTO DA:

AGENZIA SOVRANA

DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza con balcone di recente costruzione con posto auto con ascensore

ZONA SANTA MARIA - In piccola palazzina in OTTIMO STATO, appartamento sito al terzo piano con ascensore, con una rilassante VISTA NEL VERDE. Internamente l'immobile, che ha una metratura di circa 70 mq, è composto da ingresso, ampi soggiorno con balcone, cucina abitabile, camera matrimoniale entrambi con accesso a balcone, e bagno. E' compreso nel prezzo di vendita anche un BOX AUTO avente una metratura di circa 14 mq, sito proprio nel condominio. Zona tranquilla e silenziosa, con esposizione ad Ovest. Volendo, in fase di ristrutturazione, può essere ricavata una seconda camera nell'attuale cucina, creando l'angolo cottura nel soggiorno. Sono stati deliberati lavori al tetto, pertanto a breve la palazzina risulterà essere perfetta in tutto. Scrivici su WhatsApp al numero 342 0985262 per avere ulteriori informazioni su questo immobile. Seguici sulle nostre pagine social Facebook, Instagram, Youtube, Telegram e TikTok per rimanere sempre aggiornato sulle novità di tutte le nostre case in vendita tra Rapallo, Santa Margherita Ligure, Zoagli, Chiavari, Lavagna e Sestri Levante

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