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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo a 225.000 € (cod.64a0bf43)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rapallo, la richiesta di 225.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Tre Scalini nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 225.000 € per una superficie commerciale di 96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2343 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.007 €/m² e 3.241 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO E QUARTIERI LIMITROFI). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Michele di Pagana.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,50%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
225.000 €
Superficie:
96 m²
Prezzo al m²:
2343 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Rapallo (GE)
Zona OMI:
B1 (CENTRO E QUARTIERI LIMITROFI)
Indirizzo:
Via Tre Scalini
Pubblicato:
gio 8 maggio 2025

PROPOSTO DA:

AGENZIA SOVRANA

DESCRIZIONE

di recente costruzione di recente costruzione con posto auto con cantina con cucina abitabile

ZONA GOLF - In contesto signorile, tranquillo ed immerso nel verde, appartamento di 96 mq in ottimo stato, completo di un POSTO AUTO proprio sotto casa. Internamente l'appartamento è composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, 3 camere da letto (una matrimoniale e 2 singole molto ampie), doppi servizi (uno finestrato con vasca ed uno con box doccia), ampio ripostiglio con lavatrice e balconata. La TRIPLA ESPOSIZIONE e le numerose ed ampie finestre (tutte con tapparelle elettriche) rendono la casa molto LUMINOSA e SOLEGGIATA. Appartamento perfetto per una bella prima casa da vivere tutti i giorni, oppure anche come seconda casa, vista la comodità degli accessori che l'immobile offre. Volendo, a parte, si può acquistare un ampio BOX AUTO, adatto per qualsiasi vettura, avendo le seguenti misure: profondità 5,61 mt, larghezza interna 2,91 mt, larghezza serranda 2,35 mt,. Il prezzo di richiesta è di Euro 35.000. Scrivici su WhatsApp al numero 342 0985262 per avere ulteriori informazioni su questo immobile. Seguici sulle nostre pagine social Facebook, Instagram, Youtube, Telegram e TikTok per rimanere sempre aggiornato sulle novità di tutte le nostre case in vendita tra Rapallo, Santa Margherita Ligure, Zoagli, Chiavari, Lavagna e Sestri Levante

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