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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo a 600.000 € (cod.64a0bf3b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rapallo, la richiesta di 600.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
600.000 € per una
superficie commerciale di
143 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4195 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.950 €/m² e
4.358 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA E CENTRO STORICO (S.MICHELE DI PAGANA)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Michele di Pagana.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILCAPITAL SRL UNIPERSONALE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo
RAPALLO - AFFARE IRRIPETIBILE splendido appartamento di 137 mq. sopra il Porto Carlo Riva in complesso residenziale. L'appartamento tutto esposto fronte mare e con una splendida vista del golfo del Tigullio composto da ingresso, ampio soggiorno con zona salotto e zona pranzo, una bellissima cucina in muratura comunicante con il soggiorno e con un terrazzo vista mare, due camere matrimoniali, una stanza armadi ( pu diventare all'occorrenza una terza cameretta), due bagni di cui uno dotato anche di vasca idromassaggio, un locale lavanderia, un ripostiglio e due logge vivibili vista mare. L'appartamento stato interamente ristrutturato e viene venduto parzialmente arredato. Compreso nel prezzo un posto auto in un parcheggio privato accessibile direttamente dalla via Aurelia . Il condominio ha molti spazi comuni : un grande salone posto al primo piano con salotti e tavoli gioco , una sala televisione, due grandi giardini in uno dei quali si trova una bella piscina oltre ad un'altra per i bambini pi piccoli. Il complesso anche dotato di parcheggio condominiale , anche se , come detto sopra l'appartamento che vendiamo ha un posto auto di propriet. La posizione di questo immobile , oserei dire, privilegiata. Si trova a pochi passi dal centro citt appena sopra il porto Carlo Riva. Per questo gode di una vista spettacolare. Il centro e il mare sono raggiungibili tranquillamente a piedi. Sul lungomare c' l'attracco dei battelli che portano a Portofino, Santa Margherita o alle Cinque Terre, tutte mete per meravigliose passeggiate. Immobil Capital Real Estate una societ con oltre 20 anni di esperienza nel settore immobiliare. Specializzata nel segmento luxury e nei trophy asset, opera nei settori residenziale, hospitality e retail, offrendo ai propri clienti un servizio completo e altamente qualificato. La societ affianca investitori e proprietari in tutte le fasi della trattativa, dalla due diligence fino al post vendita, garantendo competenza, riservatezza e un approccio strategico in ogni operazione. Immobil Capita[…]
