L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Rapallo a 310.000 € (cod.64a0bf35)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rapallo, la richiesta di 310.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ponte Annibale nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Rb immobiliare di rosario benigno) a 310.000 € per una superficie commerciale di 65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4769 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.611 €/m² e 4.124 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA E CENTRO STORICO (S.MICHELE DI PAGANA)). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Michele di Pagana.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,50%).

•  Sito Istituzionale: Rapallo
•  Wikipedia: Rapallo
•  Mercato Immobiliare a Rapallo
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: San Michele di Pagana
•  Mercato Immobiliare in zona San Michele di Pagana