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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo a 460.000 € (cod.649d40f2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rapallo, la richiesta di 460.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
460.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4000 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.375 €/m² e
3.791 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA E CENTRO STORICO (S.MICHELE DI PAGANA)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Michele di Pagana.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rapallo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Portofino Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore con riscaldamento autonomo
SOSPESO PER TRATATIVA IN CORSO Nel cuore di Rapallo, a pochi passi dal rinomato lungomare Vittorio Veneto, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 115 mq completamente ristrutturato con finiture di pregio. L’immobile si trova al piano alto di un edificio con ascensore, un elemento raro e molto ricercato in zona. Internamente è composto da: -Ampio soggiorno doppio con due grandi finestre che si affacciano direttamente sulla piazza; -Cucina a vista dal design moderno; -Due camere matrimoniali, una dotata di doppia cabina armadio, l’altra con doppia esposizione; -Bagno spazioso con vasca, ampia doccia e doppio lavabo; -Veranda/balcone adibita a lavanderia, comoda e funzionale. L’appartamento dispone di riscaldamento autonomo e impianto di aria condizionata. La ristrutturazione ha coinvolto ogni dettaglio, dai pavimenti in parquet di bambù, agli infissi con doppi vetri, caldaia a condensazione, impianti nuovi (elettrico e idraulico) e porte interne su misura, tutto selezionato con materiali di altissima qualità. Una soluzione unica e pronta da abitare, ideale per chi desidera vivere o investire in una delle zone più prestigiose e panoramiche di Rapallo
