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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Rapallo in zona Montallegro a 520.000 € (cod.649b2e7a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Rapallo in zona Montallegro, la richiesta di 520.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da Mediatori Group di Genova) a
520.000 € per una
superficie commerciale di
234 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2222 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.284 €/m² e
2.610 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (MEDIA FASCIA COLLINARE PANORAMICA) per case indipendenti (da 1.570 €/m² a 3.310 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Michele di Pagana, mentre la zona di Montallegro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montallegro) è pari a
2.370 €/m², di poco superiore al valore della zona Sant'Andrea di Foggia che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rapallo in zona Montallegro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino
Nelle alture di Rapallo, raggiungibile con strada comunale, a soli 3,5 km circa dal centro, è in vendita rustico con terreno circostante, tranquillo, silenzioso, in posizione tale da godere una vista mozzafiato sul golfo di Rapallo e Portofino. Le foto pubblicate non sono “di archivio”, ma quelle della vista reale. L’edificio è su tre livelli, ma solai interni e tetto sono completamente crollati, restano solo i muri esterni assai solidi. La superfice totale su tre livelli è di 234 mq, mentre quella calpestabile è di circa 220 mq a causa dei muri in pietra di notevole spessore. L’ideale per chi vuole conquistarsi un angolo di paradiso! Rapallo è una delle perle del golfo del Tigullio e di Portofino, centro turistico internazionale. Rapallo è raggiungibile tramite casello autostradale della A12, a poca distanza dagli aeroporti internazionali di Genova, Pisa, Linate, Malpensa, Bergamo o Nizza. La nostra agenzia potrà accompagnarvi in ogni fase della transazione, perché possiate avere la massima sicurezza. I dati forniti non hanno carattere contrattuale
