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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Rapallo in zona Montallegro a 520.000 € (cod.649b2e7a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Rapallo in zona Montallegro, la richiesta di 520.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da Mediatori Group di Genova) a
520.000 € per una
superficie commerciale di
234 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2222 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.250 €/m² e
2.582 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (MEDIA FASCIA COLLINARE PANORAMICA) per case indipendenti (da 1.675 €/m² a 3.785 €/m²) e per casali (da 1.215 €/m² a 1.875 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Michele di Pagana, mentre nella zona di Montallegro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montallegro) è pari a
2.660 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rapallo in zona Montallegro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino
Nelle alture di Rapallo, raggiungibile con strada comunale, a soli 3,5 km circa dal centro, è in vendita rustico con terreno circostante, tranquillo, silenzioso, in posizione tale da godere una vista mozzafiato sul golfo di Rapallo e Portofino. Le foto pubblicate non sono “di archivio”, ma quelle della vista reale. L’edificio è su tre livelli, ma solai interni e tetto sono completamente crollati, restano solo i muri esterni assai solidi. La superfice totale su tre livelli è di 234 mq, mentre quella calpestabile è di circa 220 mq a causa dei muri in pietra di notevole spessore. L’ideale per chi vuole conquistarsi un angolo di paradiso! Rapallo è una delle perle del golfo del Tigullio e di Portofino, centro turistico internazionale. Rapallo è raggiungibile tramite casello autostradale della A12, a poca distanza dagli aeroporti internazionali di Genova, Pisa, Linate, Malpensa, Bergamo o Nizza. La nostra agenzia potrà accompagnarvi in ogni fase della transazione, perché possiate avere la massima sicurezza. I dati forniti non hanno carattere contrattuale
