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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo in zona San Michele di Pagana a 149.000 € (cod.6499330f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rapallo San Michele di Pagana, la richiesta di 149.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Privata Bozzo Costa nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da APOLLONI & BLOM S.R.L.) a
149.000 € per una
superficie commerciale di
44 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3386 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.911 €/m² e
3.224 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO E QUARTIERI LIMITROFI) per appartamenti (da 2.095 €/m² a 3.655 €/m²) e per case indipendenti (da 2.465 €/m² a 4.560 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Michele di Pagana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Michele di Pagana pressi Via Privata Bozzo Costa) è pari a
3.210 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rapallo in zona San Michele di Pagana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
APOLLONI & BLOM S.R.L.
Via Tommaso Bottaro 5, Santa Margherita Ligure (GE)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione con angolo cottura con riscaldamento autonomo per vacanza
Rapallo Appartamento ristrutturato in zona centrale a pochi passi dal mare Nel cuore di Rapallo, a circa 500 metri dal mare e comodo a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato, ideale come casa vacanze, prima abitazione o investimento. Lingresso si apre su un accogliente salotto, collegato a un angolo cottura sapientemente separato da una porta a scomparsa, che garantisce praticit e discrezione. La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale con accesso a un balcone privato, perfetto per godere di un momento di relax allaria aperta, e un bagno moderno. Lappartamento si distingue per la cura dei dettagli e per la sua posizione strategica, a pochi passi dal mare e dal centro cittadino. A concludere, la palazzina dotata di ascensore nuovo e pratico spazio per biciclette. - SC9418735
