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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Rapallo in zona Montallegro a 180.000 € (cod.649767bc)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Rapallo in zona Montallegro, la richiesta di 180.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nei pressi di Via di Comega nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Engel & v lkers portofino) a
180.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1440 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
1.471 €/m² e
1.703 €/m².
Considerata la posizione del casale sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento più di 150 annunci per
casali in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Michele di Pagana, mentre la zona di Montallegro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per casali in vendita sono
in leggero aumento (+2,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Rapallo in zona Montallegro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Engel & v lkers portofino
Via antonio gramsci 91, Santa Margherita Ligure (GE)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con giardino da ristrutturare
Avvolto da circa 5.000 mq di terreno e fasce con ulivi e macchia mediterranea, in posizione panoramica sulla collina di Montallegro, il rustico proposto gode di una vita totale che spazia dal golfo di Rapallo fino al promontorio di Portofino. Si tratta di un immobile indipendente di 120 mq totalmente da ristrutturare, con annesso altra costruzione di 20 mq. Possibilità di costruire un box livello strada. Dista dal centro di Rapallo 3,5 km. Attualmente il rustico è raggiungibile solo a piedi tramite un sentiero, segnato e costituto da una scala in pietra, dalla via di Comega e consta di un piano abitativo doppio con annesso (al primo piano) una cisterna che ne allarga la volumetria. Nella zona prettamente circostante il rustico, vi sono presenti tre terrazze di circa 1070 mq ben definite. Possibilità di progetto per la costruzione di cremagliera e funicolare
