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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo in zona San Michele di Pagana a 580.000 € (cod.648c1afe)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rapallo San Michele di Pagana, la richiesta di 580.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Costantino Nigra nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Immobiliare Canessa) a
580.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4000 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.393 €/m² e
3.825 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA E CENTRO STORICO (S.MICHELE DI PAGANA)) per appartamenti (da 2.095 €/m² a 3.700 €/m²) e per quadrivani (da 2.100 €/m² a 3.995 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Michele di Pagana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Michele di Pagana pressi Via Costantino Nigra) è pari a
3.230 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rapallo in zona San Michele di Pagana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone di recente costruzione con cantina con termocondizionamento con terrazza con cucina abitabile con giardino
Rapallo - San Michele - in contesto signorile , tranquillo e riservato, vendesi luminoso quadrilocale di 145 mq. immerso nel verde con stupenda vista mare. L'appartamento è posto al primo piano di una piccola palazzina in cui ogni appartamento ha il suo ingresso indipendente, internamente è composto da: doppio salone con accesso sul balcone, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni e comodo ripostiglio. Completa la proprietà il giardino e terrazzo privato al piano. L'appartamento è situato in posizione strategica, a pochi minuti a piedi dalle spiagge di San Michele e dai principali servizi; L'ottima esposizione completamente a Sud risulta luminoso e soleggiato per tutta la giornata. Riscaldamento termo autonomo, infissi in doppio vetro/PVC. Per maggiori informazioni e dettagli contattare il numero 0185287157 / 3928428515
