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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo a 490.000 € (cod.64844b9d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rapallo, la richiesta di 490.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Privata del Poggetto nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da MANAGERCASA & PARTNERS) a
490.000 € per una
superficie commerciale di
119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4117 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.686 €/m² e
4.102 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA E CENTRO STORICO (S.MICHELE DI PAGANA)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Michele di Pagana.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MANAGERCASA & PARTNERS
VIA GIOVANNI BATTISTA MAGNAGHI, 2/5, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone di recente costruzione con posto auto con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile con giardino con riscaldamento autonomo senza ascensore
MANAGERCASA & PARTNERS propone in vendita esclusiva, splendido lotto con vista sul golfo di Rapallo, composto da: Appartamento di mq. 119 per sei vani e mezzo con entrata indipendente circondato da mq. 219 di giardino; Dependance adibita a taverna co […]
