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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo in zona San Michele di Pagana a 260.000 € (cod.647dfaa4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rapallo San Michele di Pagana, la richiesta di 260.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Venezia nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2626 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.679 €/m² e
4.098 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA E CENTRO STORICO (S.MICHELE DI PAGANA)) per appartamenti (da 2.095 €/m² a 3.810 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Michele di Pagana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Michele di Pagana pressi Via Venezia) è pari a
3.270 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rapallo in zona San Michele di Pagana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE CREUZA DE MA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente costruzione con ascensore di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Proponiamo in vendita un appartamento ristrutturato situato al primo piano di una palazzina dotata di ascensore, in una delle zone più servite e comode del centro di Rapallo. L'immobile si distingue per la sua ampia e luminosa zona giorno, un ambiente accogliente e versatile che si apre su due balconate vivibili, ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina abitabile, funzionale e ben organizzata, offre spazi generosi per le attività quotidiane. La proprietà si compone inoltre di una spaziosa camera matrimoniale, che garantisce comfort e privacy, e di una versatile cameretta, perfetta per essere adibita a studio o a spazio aggiuntivo secondo le proprie esigenze. È importante sottolineare come la generosa metratura e la disposizione interna consentano, con modifiche di lieve entità, di ricavare agevolmente una seconda camera da letto, adattando così l'immobile a diverse esigenze abitative. Entrambi i bagni, finestrati, assicurano luminosità e ventilazione naturale. L'appartamento è arricchito da un pratico armadio a muro e da due balconi vivibili, che offrono piacevoli sfoghi esterni. Le finiture interne sono di pregevole fattura, con pavimenti in caldo parquet che conferiscono un tocco di eleganza e accoglienza a tutti gli ambienti. Gli infissi nuovi in PVC con doppio vetro garantiscono un'ottima insonorizzazione ed efficienza energetica, mentre l'impianto di condizionamento assicura il massimo comfort climatico in ogni stagione. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera vivere il centro di Rapallo in un contesto di qualità, beneficiando della vicinanza a tutti i servizi e godendo al contempo di un'atmosfera serena e riservata. Riferimento A 1035 Euro 260.000 Lo Studio Immobiliare Creuza de Ma si propone, fin da subito, di conoscere e ascoltare i desideri dei suoi clienti per capire al meglio le loro esigenze e coniugarle con il mercato immobiliare. Il suo più grande obiettivo è rendere soddisfatti e accolti i sogni di ognuno di loro, instaurando un rapporto di[…]
