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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Rapallo in zona Sant'Andrea di Foggia a 280.000 € (cod.647cbfe2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Rapallo Sant'Andrea di Foggia, la richiesta di 280.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1931 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.271 €/m² e
2.623 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MEDIA FASCIA COLLINARE PANORAMICA) per case indipendenti (da 1.305 €/m² a 2.940 €/m²) e per ville (da 1.480 €/m² a 2.825 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Michele di Pagana, mentre la zona di Sant'Andrea di Foggia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sant'Andrea di Foggia) è pari a
2.015 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rapallo in zona Sant'Andrea di Foggia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con terrazza con giardino con riscaldamento autonomo
Immersa nella tranquillità delle colline di Rapallo, in località Rocche di Santa Maria, presentiamo una splendida villa bifamiliare con accesso indipendente, perfetta per chi desidera ampi spazi, privacy e la possibilità di vivere a contatto con la natura. Questa proprietà unica offre la flessibilità di due unità abitative separate, ideali per famiglie numerose, per chi desidera ospitare amici e parenti o per chi cerca un'opportunità di investimento. Caratteristiche Principali: Due Appartamenti Indipendenti: Ciascun appartamento, di circa 75 mq, è stato progettato per garantire il massimo comfort e la privacy, con ingressi separati. Gli interni, luminosi e accoglienti, sono pronti per essere abitati, offrendo spazi ben distribuiti e funzionali. Spazi Esterni: Un'ampia corte con zona parcheggio per più autovetture. Un rigoglioso giardino e un frutteto di circa 1300 mq, un'oasi di verde dove rilassarsi e godere della vista panoramica sulla vallata. Comfort e Dotazioni: Riscaldamento autonomo per un clima ideale in ogni stagione. Impianto di aria condizionata per il massimo comfort estivo. Infissi con doppi vetri per un'ottima efficienza energetica e isolamento acustico. Versatilità: La configurazione della villa offre la possibilità di ospitare due nuclei familiari distinti o di destinare uno degli appartamenti all'affitto, generando un reddito aggiuntivo. Versatilità d'Uso: Perfetta per famiglie numerose, per chi cerca una soluzione genitori-figli o per chi desidera un'opportunità di investimento
