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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo a 490.000 € (cod.6476893f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rapallo, la richiesta di 490.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Vico alla Piazza Venezia nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Immobiliare Meridiana) a
490.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3266 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.260 €/m² e
4.731 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA E CENTRO STORICO (S.MICHELE DI PAGANA)). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Michele di Pagana.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rapallo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone di recente costruzione con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile
In posizione assolutamente centrale, ma sorprendentemente tranquilla, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 150 mq, situato in un signorile condominio dotato di ascensore. L’’abitazione colpisce fin dall’ingresso per la luminosità e l’ariosità degli ambienti. Un grande salone accoglie gli ospiti, affacciandosi – insieme alla sala da pranzo – su una balconata fronte mare che regala una vista aperta e suggestiva sul Golfo di Rapallo. La cucina, abitabile e ben organizzata, rappresenta un comodo spazio conviviale per la quotidianità. La zona notte si compone di due spaziose camere da letto, due bagni entrambi finestrati, una pratica stanza armadi (o, all’occorrenza, lavanderia) e un secondo balcone. L’appartamento è servito da riscaldamento centralizzato con termovalvole e contabilizzatori di calore, a garanzia di comfort ed efficienza energetica. Una soluzione ideale per chi desidera vivere nel cuore di Rapallo, a due passi da ogni servizio, senza rinunciare al silenzio, alla luce e a una magnifica vista sul mare. Per visite e maggiori informazioni: Immobiliare Meridiana – Vico alla Piazza Venezia, 4 - Rapallo (Ge) Tel 0185/233120 - Mobile 349/7141564. Tutte le nostre proposte sono visionabili sul sito studiomeridiana.it. Luca Pelloni, titolare dell'immobiliare Meridiana è un Associato F.I.M.A.A. - Iscritto al Ruolo degli Agenti Immobiliari, presso la Camera di Commercio di Genova. è supportato dal lavoro esterno di professionisti di esperienza che attraverso una collaborazione quotidiana lo aiutano ad assistere il Cliente nell'aspetto fiscale, tecnico e legale della compravendita. Il principale obiettivo dell'Immobiliare Meridiana è soddisfare il Cliente, il nostro motto è "Cliente porta Cliente", non esiste migliore pubblicità. A tutti gli utenti: "Campagna contro l'abusivismo": Affidati solo a professionisti del settore. Solo coloro che hanno un tesserino di riconoscimento della Camera di Commercio, hanno diritto alla provvigione
