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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo in zona Santa Maria del Campo a 230.000 € (cod.64711e35)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rapallo Santa Maria del Campo, la richiesta di 230.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Vico alla Piazza Venezia nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Immobiliare Meridiana) a
230.000 € per una
superficie commerciale di
119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1932 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.395 €/m² e
2.698 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUCLEI DI S.MASSIMO E S.MARTINO DI NOCETO) per appartamenti (da 1.770 €/m² a 3.120 €/m²) e per case indipendenti (da 1.845 €/m² a 3.905 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Michele di Pagana, mentre nella zona di Santa Maria del Campo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Maria del Campo pressi Vico alla Piazza Venezia) è pari a
2.415 €/m², molto vicina ai valori della zona San Michele di Pagana che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rapallo in zona Santa Maria del Campo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con giardino con angolo cottura da ristrutturare
RAPALLO: In prima collina, lungo la strada che collega la collina di Santa Maria del Campo e Savagna, proponiamo una casa da ristrutturare, disposta su più livelli, libera su tre lati, con vista aperta, un ampio giardno e un fienile disposto su due livelli. Per accedere alla casa, dalla strada principale dove si può parcheggiare la macchina, occorre percorrere un piccolo sentiero pedonale. L’immobile è così composto: al piano primo sottostrada si trova una grande cantina e un locale cisterna; al piano terra c’è l’ingresso dell’appartamento, il soggiorno con l’angolo cottura e la terrazza panoramica, il disimpegno, un bagno, la camera da letto con un ripostiglio e il bagno privato; da una scala interna si accede al piano primo dove si trovano altre due camere da letto. Nel terreno difronte alla casa, si trova un vecchio fienile di c. a. 36 mq diposto su due livelli, uno spazio personalizzabile utile come semplice ricovero per gli attrezzi da giardino o una taverna o una piccola dependance per gli ospiti. Per visite e maggiori informazioni: Immobiliare Meridiana – Vico alla Piazza Venezia, 4 - Rapallo (Ge) Tel 0185/233120 - Mobile 349/7141564. Tutte le nostre proposte sono visionabili sul sito studiomeridiana. it. Luca Pelloni, titolare dell'immobiliare Meridiana è un Associato F. I. M. A. A. - Iscritto al Ruolo degli Agenti Immobiliari, presso la Camera di Commercio di Genova. è supportato dal lavoro esterno di professionisti di esperienza che attraverso una collaborazione quotidiana lo aiutano ad assistere il Cliente nell'aspetto fiscale, tecnico e legale della compravendita. Il principale obiettivo dell'Immobiliare Meridiana è soddisfare il Cliente, il nostro motto è "Cliente porta Cliente", non esiste migliore pubblicità. A tutti gli utenti: "Campagna contro l'abusivismo": Affidati solo a professionisti del settore. Solo coloro che hanno un tesserino di riconoscimento della Camera di Commercio, hanno diritto alla provvigione
