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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo a 1.400.000 € (cod.64711e33)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rapallo, la richiesta di 1.400.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Vico alla Piazza Venezia nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Immobiliare Meridiana) a
1.400.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6363 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.466 €/m² e
5.009 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA E CENTRO STORICO (S.MICHELE DI PAGANA)). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Michele di Pagana.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rapallo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con giardino con caminetto
RAPALLO: Immerso nell’atmosfera unica della Villa Ferrando, un capolavoro architettonico in stile Neo-Gotico costruito negli ultimi anni del 1800 dai marchesi Cuneo, nella splendida cornice della costa orientale di Rapallo, con una vista panoramica gradevolmente rilassante, presentiamo un appartamento davvero speciale su due livelli con una vista mozzafiato sul mare. Al piano principale si trova l’ampia zona giorno con camino, collegata ad una godibile terrazza con vista sulla piscina e sul golfo di Rapallo, una comoda cucina abitabile, due camere da letto e due bagni. Al piano superiore, all’interno della torre, vi è una camera con soppalco e annesso bagno con angolo lavanderia. Sempre al livello della torre si trova una grande terazza panoramica, da cui è possibile l’accesso alla sommità della torre. Nella ristrutturazione della villa sono stati scelti solo materiali di pregio e sono stati abbinati alla più moderna tecnologia. L’appartamento è dotato di aria condizionata, persiane blindate e antifurto, doccia sauna Teuco e antenna satellitare. All’interno della villa è presenta una piscina mt 10 x 5 con sfioro, rivestita in piastrelline tipo mosaico, completa di zona idromassaggio, trampolino e illuminazione subacquea. Sotto la piscina trovano spazio le cantine/spogliatoio e un bagno. Nell’ampio giardino, di oltre 500 mq, che circondano tutta la Villa, trovano dimora numerose piante ed alberi, la maggior parte sempre verdi, tra le quali risalta il maestoso Cedro del Libano. Si può raggiungere il centro città comodamente a piedi. Per visite e maggiori informazioni: Immobiliare Meridiana – Vico alla Piazza Venezia, 4 - Rapallo (Ge) Tel 0185/233120 - Mobile 349/7141564. Tutte le nostre proposte sono visionabili sul sito studiomeridiana.it. Luca Pelloni, titolare dell'immobiliare Meridiana è un Associato F.I.M.A.A. - Iscritto al Ruolo degli Agenti Immobiliari, presso la Camera di Commercio di Genova. è supportato dal lavoro esterno di professionisti di esperienza che attraverso una collaborazione quotidiana[…]
