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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo in zona San Martino di Noceto a 169.000 € (cod.64706fea)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rapallo San Martino di Noceto, la richiesta di 169.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Italia nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da SCHIAPPACASSE MARCO IMMOBILIARE S.N.C. DI MARISOL MILITELLO) a
169.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2036 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.116 €/m² e
2.342 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO E QUARTIERI LIMITROFI) per appartamenti (da 2.175 €/m² a 3.930 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Michele di Pagana, mentre la zona di San Martino di Noceto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Martino di Noceto pressi Corso Italia) è pari a
3.010 €/m², molto vicina ai valori della zona San Michele di Pagana che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rapallo in zona San Martino di Noceto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SCHIAPPACASSE MARCO IMMOBILIARE S.N.C. DI MARISOL MILITELLO
Corso Italia 32, Rapallo (GE)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con giardino da ristrutturare
IN ESCLUSIVA! Rapallo (San Martino di Noceto) Casetta semindipendente su due piani completamente da ristrutturare, splendida posizione con sole per tutto l’arco della giornata e vista panoramica sulle colline. Completano la proprietà 3.000 mq di terreno confinante con la strada principale e un secondo fabbricato di circa 40 mq su due piani accatastato come ripostiglio. € 169.000,00 RIF. 350 Per maggiori informazioni e visite contattateci allo 0185.163394 (Marisol) - 335.8121867(Marco) oppure veniteci a trovare in Corso Italia 32, a soli 100 metri dal centro storico, dalla passeggiata a mare, dalla stazione e dalla piazza principale
