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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo a 150.000 € (cod.646fc91f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rapallo, la richiesta di 150.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Val di Sole nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da IL TIMONE) a
150.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2586 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.558 €/m² e
3.941 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA E CENTRO STORICO (S.MICHELE DI PAGANA)). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Michele di Pagana.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rapallo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cantina con ascensore con angolo cottura
Bilocale con LOGGIA e VISTA MARE in vendita a Rapallo. In zona residenziale silenziosa, a soli 500 M DAL MARE, con ottima esposizione al sole come suggerisce il nome stesso della via, Val di Sole appunto. L'appartamento è posto al secondo piano di uno stabile CON ASCENSORE, in buono stato manutenzione, ed è composto da ingresso, soggiorno, cucinotto, camera e bagno. Dal soggiorno si accede alla LOGGIA CON VISTA MARE che costituisce uno degli elementi di pregio di questo immobile in quanto costituisce uno spazio all'aperto con bella vista panoramica che si può godere tutto l'anno: la loggia infatti protegge dal sole diretto in estate e dal vento in inverno. La proprietà è completata da una CANTINA
