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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo a 450.000 € (cod.646f913b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rapallo, la richiesta di 450.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da IL TIMONE) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4500 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.723 €/m² e
4.169 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA E CENTRO STORICO (S.MICHELE DI PAGANA)). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Michele di Pagana.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rapallo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone di recente costruzione con posto auto con garage
Appartamento zona Bristol VISTA MARE in vendita a Rapallo. In tranquilla zona residenziale con ottima esposizione al sole, questo immobile si trova a soli 400 m DALLE SPIAGGE, comodamente raggiungibili a piedi. Internamente l'appartamento è composto da ingresso, ampio soggiorno che ospita comodamente la zona living e la zona pranzo e dal quale si esce sulla BALCONATA VISTA MARE, cucina semiabitabile con balcone vista mare, SPAZIOSA CAMERA PADRONALE, due ulteriori camere, BAGNO CON FINESTRA e lavanderia. Le ampie vetrate del soggiorno permettono di godere della vista sul PROMONTORIO DI PORTOFINO anche dall'interno e permettono alla luce naturale di entrare negli ambienti. L'appartamento è in buono stato di manutenzione con finiture dell'epoca della costruzione, caldaia a gas recentemente sostituita e impianto di condizionamento. E' possibile completare la proprietà acquistando il GARAGE, posto di fronte all'ingresso del condominio, per il quale c'è una richiesta di € 70.000
