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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo in zona Santa Maria del Campo a 289.000 € (cod.6468806c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rapallo Santa Maria del Campo, la richiesta di 289.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
289.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3853 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.924 €/m² e
3.173 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MEDIA FASCIA COLLINARE PANORAMICA) per appartamenti (da 1.765 €/m² a 3.170 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Michele di Pagana, mentre nella zona di Santa Maria del Campo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Maria del Campo) è pari a
2.430 €/m², molto vicina ai valori della zona San Michele di Pagana che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rapallo in zona Santa Maria del Campo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'OLIMPO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con posto auto con terrazza con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione di recente costruzione con giardino con angolo cottura
Appartamento da Sogno in Posizione Collinare . Scopri questo meraviglioso appartamento situato in una posizione collinare, immerso nel verde e con una splendida vista panoramica. Questo condominio privato offre un'atmosfera tranquilla, perfetta per chi cerca relax a pochi minuti dal mare. Recentemente ristrutturato, l'appartamento presenta un ingresso che si apre su una zona giorno luminosa con cucina a vista, ideale per momenti conviviali. Il patio privato con giardino e vista aperta è il luogo perfetto per godere di cene all'aperto o semplicemente per rilassarsi al sole. La camera da letto, dotata di un ampio balcone, offre un rifugio accogliente, mentre la cameretta è perfetta per ospitare amici o familiari. Con doppi servizi, questo appartamento garantisce comfort e praticità. Gli spazi comuni includono una piscina e un campo da tennis, ideali per chi ama lo sport e il divertimento. Inoltre, il posto auto interno privato e coperto aggiunge un ulteriore valore a questa proposta. Le basse spese condominiali rendono questa opportunità ancora più interessante. Non perdere l'occasione di vivere in un angolo di paradiso Rif 8390 - - anno
