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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo in zona Montallegro a 185.000 € (cod.6468a21b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rapallo in zona Montallegro, la richiesta di 185.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Privata dei Gerani nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da RockAgent S.p.A.) a
185.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2642 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.669 €/m² e
2.918 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO E QUARTIERI LIMITROFI) per appartamenti (da 1.870 €/m² a 3.320 €/m²) e per case indipendenti (da 1.495 €/m² a 3.320 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Michele di Pagana, mentre la zona di Montallegro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montallegro pressi Via Privata dei Gerani) è pari a
2.640 €/m², molto vicina ai valori della zona San Michele di Pagana che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rapallo in zona Montallegro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione di recente costruzione con cucina abitabile
Situato nella tranquilla Via privata dei Gerani a Rapallo, questo appartamento in vendita offre una posizione ideale per chi cerca un ambiente sereno e riservato. La zona è ben servita e permette di godere della bellezza della città ligure, con la comodità di avere tutto a portata di mano. L'edificio, di cui l'appartamento fa parte, si sviluppa su sei piani ed è dotato di ascensore, garantendo un facile accesso all'unità abitativa situata al terzo piano. L'appartamento, con una superficie commerciale di circa 70 metri quadrati, è stato recentemente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni. La disposizione interna comprende una camera da letto matrimoniale accogliente, un soggiorno molto spazioso, una cucina abitabile con un piccolo balcone, perfetta per chi ama cucinare e un bagno. Il soggiorno, così come la camera, si apre su un balcone, offrendo uno spazio esterno privato dove rilassarsi. Il riscaldamento è centralizzato e alimentato a metano, con impianto a radiatori, garantendo un ambiente caldo durante i mesi invernali. L'appartamento gode di due lati liberi ad angolo, che permettono una buona illuminazione naturale. Non è presente un servizio di portineria, ma la sicurezza e la privacy sono garantite dalla natura privata della via. Questo immobile rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca una soluzione abitativa comoda e ben posizionata a Rapallo, poiché dista solo circa 10 minuti a piedi dal mare e circa 3 minuti a piedi dalla funivia per Montallegro. Punti di forza dell'immobile: - luminoso - Doppio balcone - grande soggiorno La linea di autobus più vicina è FERMATA BUS (320 m). L'asilo per bambini più vicino è ANTONIO GIANELLI (480 m). Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto ANTONIO GIANELLI (480 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAge[…]
