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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Rapallo in zona San Martino di Noceto a 290.000 € (cod.646453d0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Rapallo San Martino di Noceto, la richiesta di 290.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2900 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.362 €/m² e
2.662 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUCLEI DI S.MASSIMO E S.MARTINO DI NOCETO) per case indipendenti (da 1.765 €/m² a 3.935 €/m²) e per villette a schiera (da 1.165 €/m² a 2.395 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Michele di Pagana, mentre nella zona di San Martino di Noceto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Martino di Noceto) è pari a
2.710 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rapallo in zona San Martino di Noceto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa Rapallo
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con angolo cottura
Rif: ATV15A - La Tempocasa di Rapallo propone in vendita, in un contesto immerso nel verde con una straordinaria vista mare, una fantastica soluzione semi-indipendente. L'immobile si sviluppa su due livelli e offre spazi ben distribuiti ed un ambiente unico. Al primo piano si accede attraverso un accogliente ingresso che conduce alle due camere da letto e un bagno con finiture di pregio. Proseguendo, troviamo un luminoso soggiorno con angolo cottura, dotato di accesso diretto ad un ampio e meraviglioso terrazzo vivibile, che regala una vista aperta sul verde e uno splendido scorcio sul mare. Al piano terra si trova un ampio locale di 100 mq con la possibilità di essere reso abitabile, ampliando così gli spazi interni dell'immobile. Completa la proprietà un locale adibito a lavanderia, fornito di luce e acqua, per una maggiore praticità. L'intera proprietà è circondata da spazi terrazzamenti, utilizzati come giardino e frutteto, che garantiscono privacy e uno spazio esterno ideale per godersi la tranquillità del contesto naturale. Una soluzione unica con una vista mare incredibile , perfetta per chi cerca comfort, spazi ampi e una posizione immersa nel verde. Contatta subito Tempocasa Rapallo per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. Ottima opportunità! Le informazioni riportate nel annuncio possono non corrispondere alla realtà per tanto non costituiscono vincoli contrattuali
