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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo a 750.000 € (cod.646406c1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rapallo, la richiesta di 750.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Engel & v lkers portofino) a
750.000 € per una
superficie commerciale di
207 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3623 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.955 €/m² e
3.203 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO E QUARTIERI LIMITROFI). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Michele di Pagana.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rapallo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Engel & v lkers portofino
Via antonio gramsci 91, Santa Margherita Ligure (GE)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di nuova costruzione con cortile di recente costruzione
In posizione centrale a Rapallo, a due passi dai 'caruggi', proponiamo un ampio e luminoso appartamento in classe A3 di 207 mq, posto al piano terra di un' elegante palazzina di recente costruzione. La proprietà è dotata di comodi accessi privi di barriere architettoniche e l'ampia metratura è il risultato della fusione di due appartamenti che, volendo, si possono ripristinare. Si accede in un grande ambiente con zona pranzo e cucina open space, e si prosegue da un lato al soggiorno doppio, allo studio, ad una prima camera da letto, ad un bagno ed un locale lavanderia. Dal lato opposto si accede alla zona notte con due camere da letto, un locale cabina armadio ed un secondo bagno. Tutti gli ambienti hanno grandi finestre o porte-finestre a tripli vetri che si affacciano su un cortile perimetrale privato e pavimentato di 300 mq. L'immobile è dotato di domotica, tapparelle elettriche, condizionatori, impianto di riscaldamento autonomo. Completano la proprietà due ampi posti auto nel cortile condominiale delimitato da cancello automatico
